凱發K8國際娛樂官網入口，凱發K8娛樂官網入口，凱發K8旗艦廳AG，來京初期，“北漂”們往往很少有固定的住所，只能不停地搬來搬去，讓人有一種漂泊不定的感覺。而其自身也因諸多原因，不能對北京有更多的認同感。

　　盡管“北漂”們一般都能實現就業，但是，戶籍和房產卻成為橫亙在“北漂”與北京人之間兩堵不可逾越的障礙。

　　在房價高企的今天，想要擁有自己的固定住所，真正融入北京、扎根北京，對于大多數“北漂”們來說，似乎成為一個遙不可及的夢想

　　本文選取兩名“北漂”，分別是一名房地產中介與一名企業經理，記錄他們在當前房價調控政策影響下的尷尬與無奈橫山知枝。

　　2011年2月16日，北京市人民政府下發了《關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》。由于該通知包含15條具體內容，人們稱之為“京十五條”。

　　繼2010年4月30日的《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（也稱“京十二條”）之後，“京十五條”被稱為“史上最嚴厲的房價調控政策”。

　　“據我所知，這是北京市近年來最嚴厲的調控政策。下手很準，直接斷了買房投資那些人的後路。”何曉金說。

　　盡管從事房屋中介工作還不足兩年的時間，但何曉金立志要在工作上有所成就。他曾仔細梳理過北京近幾年的房價走勢和調控效果。

　　“2008年國家開始調控房價，但我個人感覺一直作用不大。”何曉金分析各種促使房價快速上漲的原因，發現最重要的一條就是社會上的錢太多。

　　“金融危機一來，國家鼓勵投資，貸款量急劇增加，社會上的錢一下子多了起來，但出口又不多，很大一部分都流向了房屋交易市場，結果炒高了房價。”對此，何曉金心情頗為復雜。

　　2006年，鏈家地產澳林春天店所在的澳林春天小區橫山知枝，房屋預售均價只有大約6000元。而現在，房子均價已經接近4萬元。

　　“調控政策出來以後，我們片區房源少了一小部分，但客戶少了一大部分。成交量一下子小了好多。”

　　2010年4月，北京市政府響應《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（又稱“國八條”），出台了“京十二條”。文件一出來，3個月內房價沒有任何增長，甚至有很多房子成交價要比報價還低。

　　但到了去年8月、9月份的時候，人們看到政策的作用並不明顯，房價並沒有下降，反而還在緩慢上漲，于是又開始點燃了買房的熱情。

　　“去年的政策有點鬆，所以沒控制住。我感覺今年這次政策很到位，把握住了各種購房人群，基本擠掉了炒房的人。房價至少在很長一段時間內不會漲得很快了。”何曉金認為，如果把房子賣掉，外地的房主就沒有資格再買新的房子。那些不急需用錢的房主手上的房子都不賣，房源一下子就少了好多橫山知枝。

　　“最近房子租金也漲了不少，炒房的人月供壓力減小了，所以也都願意再觀望一段時間。”何曉金還從租金方面找到了交易清淡的另一個原因。“不知道這種局面會持續多長時間。”他說。

　　就在何曉金憂心忡忡地考慮新調控政策對自己工作的影響時，韓小波（應被採訪者要求，韓小波為化名）只是打開調控政策的新聞凱發K8旗艦廳手機APP下載，掃了兩眼，然後淡定地關閉了頁面。

　　“前幾年總盼著房子能降價，自己好好努力多賺點錢，也能買上自己的房子。到了今天，早就淡了。”韓小波說。

　　從2005年開始準備買房，到2006年、2007年頻繁看房，卻因為種種原因沒有買，直到最近兩三年，眼看著房價如同升空的氣球般離自己越來越遙遠，韓小波一想起房子的事兒，心裡五味雜陳。

　　“這麼說可能有點偏激。我認為政府雖然在很多方面都做得非常不錯，人們的生活水平也在不斷提高，但房價控制不住，我真覺得政府在政策執行力方面有點問題。”

　　“京十五條”為了遏制房價過快上漲，採取的措施之一是提高購房門檻。政策要求外地戶口的購房者必須擁有在京連續5年的社保繳費記錄。像韓小波這樣在京工作多年，但由于種種原因，沒有完整社保記錄的外地人心裡總覺得有點不舒服。

　　“一開始想買，但有點猶豫，覺得房價太高了，買起來很勉強。想再攢點錢買個稱心如意的。同時國家也在調控房價，想著再等等吧。”現在一說起房子，韓小波的口氣就有點無奈，“等到現在徹底省心了，不用想了，房價這麼高，根本想不著了。”

　　雖然他的愛人有購房資格，但一次次對調控效果熱切盼望，隨之而來的就是失望。反復幾次，他現在再看到出台房價調控政策的時候，已經是心如止水了。

　　“要是說調控政策裡還有能讓人抱有一絲希望的，就是保障性住房建設了橫山知枝。如果實際建設力度真能像政府預想的那樣大，也許我還能有希望在北京買上自己的房子。”韓小波說。

　　當時外研書店的圖書銷售部門除韓小波外全是女性。韓小波因此需要承擔比他本職工作更多的責任。他因此收獲了美麗的愛情。

　　2003年的一天，韓小波店裡的一位女顧客在購書時遺失了自己的挎包。她並沒有要求書店賠償，只是提出包中有自己住處的鑰匙，希望書店能派人幫忙打開自己家的房門。

　　開門的過程並不順利，經過幾個來回才最終解決。一來二去之間，韓小波負責的態度打動了女顧客的心，而這個女生的善解人意也深深地吸引了韓小波。兩人從互有好感到正式確立戀愛關系僅用了短短不到一個月的時間。

　　“買房的念頭就是從那個時候萌生出來的。”2003年兩人開始在一起。在度過了兩年甜蜜的戀愛生活後，2005年韓小波開始考慮應該買一個房子橫山知枝，準備搭建自己的愛巢。

　　從2005年開始，韓小波開始四處尋找合適的房子。到了2006年，他已經基本看遍了城北所有感興趣的樓盤。

　　“當時印象最深的是立水橋附近的一個80多平方米的房子凱發K8旗艦廳手機APP下載，總價才40萬，價錢上可以承受，格局也非常好。但考慮到離上班的地方很遠，交通很不方便，最後還是沒有買。現在想起來挺後悔的。”

　　他曾考慮過北五環附近一個名為“明天第一城”的樓盤，當時開盤價僅為每平方米4800元，但與愛人商量後覺得地段太遠，整體感覺也並不很好，結果錯過了出手的時機。

　　眼看著“明天第一城”的房價由每平方米4800元漲到6000元、8000元，直到現在2萬多元。他回想起來，就是因為頭腦裡沒有投資的觀念，對房價上漲速度沒有心理準備，結果頻頻錯失機會。

　　到了2010年，對于房價在短期內降到能夠承受的水平，兩人已經不抱希望。于是他們換租了一套70多平方米的兩居室。

　　“要保持聯系，不管是房主，還是客戶，即使已經買完房的客戶也不能斷了聯系。”許多個晚上，當韓小波正在開心地逗著“豆豆”玩耍時，何曉金正在正襟危坐，認真聆聽店長的指導。

　　每天會有很多寬敞、明亮的大房子在何曉金的眼前經過，但他為了加班方便，至今還租住在距離公司不遠處的一間十二三平方米的小房子裡。

　　雖然今年才27歲，但看起來卻遠超這個年齡。巨大的工作壓力和經常加班的工作方式，使何曉金臉上增添了許多他這個年紀不應該有的滄桑感。

　　“每天都得10點多才能回家。我們這行有個說法，說是20歲進來的人，一年以後23橫山知枝，兩年以後就變26了。”他笑稱，“所以我們找女朋友都不敢找同行，老得太快了。”

　　2008年，何曉金在湖北武漢市自考本科畢業後，回到家鄉湖北省金門市找到一份可口可樂廠家業務員的工作。在指定的片區裡，他每個星期都要到每家超市跑兩遍，清點貨品、補貨，跟超市方維護關系、陳列貨架。

　　雖然工作時間不長，但他勤奮的態度卻得到了身邊人的承認。他的一個朋友有親戚在哈爾濱銷售隱形眼鏡藥水。在朋友推薦下，他又從南方的湖北直接“漂”到了北方的黑龍江。

　　“當時應該說是被店長忽悠了。他說每個月能賺八九千塊。後來我才發現，確實有這種情況，但是很少。”何曉金懵懵懂懂地進入了房產中介這個起初對他來說完全陌生的行業。

　　“2005年以前，有些不良中介公司有恐嚇、欺詐客戶的行為，被好多北京人認為是黑社會。這種局面就是我們鏈家改變的。”向別人介紹時，他總是不由自主地在“鏈家”前面加上“我們”兩個字。自豪的感覺溢于言表。

　　雖然工作壓力很大，但在鏈家地產這種行業內處于領袖地位的大公司工作，何曉金感到收獲要遠大于付出。

　　“我們鏈家有系統的培訓、良好的工作氛圍。這都是小公司不能比的。在這裡學到的東西，比在別的公司要多得多。”

　　從進入鏈家地產直到2010年8月，何曉金一直做房屋出租中介業務。直到2010年9月才轉為房屋出售業務。

　　房屋中介是一種流動性非常大的工作凱發K8旗艦廳手機APP下載凱發K8旗艦廳手機APP下載。短短的一年多時間，不停地有新的同事出現在何曉金的身邊，而舊的面孔卻越來越少。

　　“我們這個行業經常有人一年都沒開單（沒有促成成交業務），只能拿著1500元的底薪勉強過活。很多人幹了一段時間後覺得壓力太大，選擇了離開。雖然新的調控政策也會對工作有影響，但我要堅持下去，留下來把工作做得更好。”

　　很多人認為炒房是房價上漲的直接原因，但何曉金經手成交的幾套二手房卻全屬于自住型需求。他發現工資上漲、購買力增強也是房價上漲的重要原因。

　　“澳林春天週邊買房的人，以前普遍（月）工資五六千（元），現在都接近兩萬（元）了。這說明工資上漲的速度很快，房價再高也總有人能買得起。”

　　“不過也有人（工資）漲得沒那麼快。關鍵要看他是不是公司裡不可或缺的人。”何曉金也知道，身邊有一些從事體力工作的人，5年的時間，月工資只不過從兩千元漲到了接近三千元而已。

　　今年3月，他賣了兩套總價都是100多萬元的小戶型房子。買房者都是年輕人，每個人月工資都在一萬元以上。

　　其中一單業務在“中天國際”公寓。房主要到內蒙古投資，缺少現金，所以出手套現。買房者是一家銀行的客戶經理。47平方米的房子，總價128萬元。

　　另一單業務在“懿品閣”公寓。房主換到了酒仙橋的大兩居。買房者在一家IT企業工作。35平方米的房子，總價103萬元。

　　“兩個客戶都出生于1983年左右，年齡不大。他們買房子就是為了自住。所以我覺得即使有調控政策，只要努力，我工作上還是沒有問題的。”

　　“公司最好的紀錄是一位大區總監在一個月賣出了17套房子。我們這個區域去年也有人做了60萬元的業績。這說明這份工作是很有前途的。”

　　何曉金也曾想過再學點其他的技能，換一份專業性強的工作，每個月拿固定的高薪。但他同時告訴自己，社會上有那麼多大學生都很難找到工作，自己在現在的崗位上已經開了一個好頭，應該堅持下去。

　　有同事告訴他，店裡有人2006年來到鏈家，做了兩年後，2008年回到家鄉開辦房產中介公司，現在已經開了4家分店了。

　　這對他是一種激勵：“我要把這份工作當成一項事業，一直做下去。即使北京實在待不下去了，能賺點錢再回家創業也不錯。”

　　2005年，他感到外研書店的圖書銷售工作過于乏味。于是辭職來到科學出版社下屬的一家電工電子與經管中心，從事圖書營銷工作。主要工作職責是到全國各地去協調發行工作。

　　雖然工資比以前還要低一些，但他感覺，新崗位上思考的問題更多，思路也更加寬廣。這對自己是一種提升。

　　2008年3月，韓小波應聘到了一家生物技術公司，做醫療器械的北區總代理，管理京外代理商團隊。

　　“起初信心滿滿凱發K8旗艦廳手機APP下載，充滿遐想，準備迎接挑戰橫山知枝，後來才發現，這個行業有太多自己不喜歡的特征。這次跳槽確實是太盲目了。”

　　2009年10月，在應聘過程中，他與一家剛起步的醫療器械公司老板相談甚歡。兩人都愛好攝影，同時公司老板的風度又吸引了韓小波。

　　“當時我本來有3個選項：一家已經成型的醫療公司、一家開發區的外企，以及後來我去的這家公司。當時我完全是被公司老板大氣的風度吸引過去的。”

　　可惜命運多舛，剛剛起步沒多久，公司最重要的技術骨幹遭遇車禍，身受重傷，公司項目不得不擱淺。公司也就此了結。

　　突然之間，他感到自己好像什麼都不知道、不了解。以前很有把握的一些事情，似乎也在一夜之間都被推翻了。

　　前幾次跳槽，都有房價的因素在影響著他的決策。到了現在，房價已經徹底超越了自己的能力範圍，他開始冷靜思考自己的未來。

　　既然房價已經不再需要急于考慮，韓小波反而把注意力完全集中到提升自己上，以謀求未來收入的大幅提升，並能凌駕于房價之上。

　　2008年，韓小波從朋友手裡買了一輛二手Polo轎車。有車以後，他的活動範圍更大，視野也更加開闊。

　　“我會繼續努力，但如果北京不能讓我感到幸福快樂，那麼我也沒有必要死守在這裡。如果要讓我為一套房子的首付而犧牲我所有的生活樂趣，我不會選擇屈從。”韓小波決心從過好眼前的每一分鐘開始，甩掉房價帶來的煩惱，好好生活。

　　每天早晨起來，何曉金按照公司的要求，穿好西裝，打好領帶，走在上班的路上。他都會告訴自己：今天又是一個嶄新的開始，我要為了理想而努力奮鬥。

　　“現在沒有太遠的想法，只是想盡辦法多賣幾套房，多賺些錢。爭取能當上店長，再培養手下的人也努力賣房凱發K8旗艦廳手機APP下載，多賺些錢。”

　　在北京這座擁有數千萬人口的龐大城市裡，一個個相似的故事一天天地在“北漂”們身上上演，並將繼續演繹下去

　　另據了解，3月29日，北京市公布2011年度新建住房價格控制目標：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與2010年相比穩中有降。